PRO СТРОЙКУ

Воронежская область вошла в число регионов, где частные дома заметно подорожали с начала года. По данным портала «Мир квартир», к концу III квартала средняя стоимость домовладения в регионе достигла 6,18 млн рублей. За три месяца цена выросла на 6,8%, а с начала года — на 11,1%. В общероссийском рейтинге по стоимости частных домов Воронежская область заняла 48-е место из 85 регионов. Средняя цена по стране составила 7,87 млн рублей — примерно на 1,69 млн выше регионального показателя. При этом рост цен не означает, что рынок ИЖС переживает подъём. По оценке «Мира квартир», за девять месяцев предложение частных домов по стране увеличилось на 9%, а интерес к этому формату недвижимости оказался на 24% ниже прошлогоднего. Средняя площадь выставленного на продажу дома сократилась до 110,2 кв. м. Для Воронежской области это особенно интересный тренд: частное домостроение конкурирует с квартирами в новостройках, но зависит от стоимости участков, доступности ипотеки и возможности подключения инженерных коммуникаций. Рост цены готового дома сам по себе не означает аналогичного увеличения себестоимости строительства. Вывод для рынка: загородная недвижимость дорожает, но спрос остаётся очень сдержанным. В такой ситуации продавцам приходится конкурировать не только ценой, но и качеством дома, состоянием коммуникаций и транспортной доступностью.

В Воронежской области выявили 1 846 земельных участков и территорий, которые не используются либо используются неэффективно и могут быть вовлечены в жилищное строительство. Их совокупная площадь составляет 5,25 тыс. га. Такие данные по состоянию на 1 октября привело региональное управление Росреестра. Основная часть земельного резерва предназначена для индивидуального жилищного строительства. Под ИЖС определены 1 456 участков общей площадью почти 4,7 тыс. га. Ещё 67 территорий площадью 348,4 га потенциально подходят для возведения многоквартирных домов. Часть земель уже удалось вовлечь в оборот. Для строительства многоквартирных домов подготовлены 29 участков общей площадью 156,4 га, для индивидуального строительства — 294 участка площадью 50,3 га. Работа ведётся в рамках федерального проекта «Земля для стройки», который координирует Росреестр. Его задача — выявлять земельные ресурсы, которые можно использовать эффективнее, и формировать резерв площадок для жилищного строительства. При этом наличие участка в таком перечне ещё не означает, что на нём можно немедленно начинать строительство. Для практического освоения необходимо учитывать вид разрешённого использования, градостроительные ограничения, обеспеченность инженерной и транспортной инфраструктурой, а также необходимость подготовки документации.

Минувшей ночью и ранним утром дежурными силами ПВО в небе над Воронежской агломерацией и рядом районов области были обнаружены и уничтожены 113 беспилотных летательных аппаратов. Непосредственно над Воронежем сбили более 70 БПЛА. По уточнённым данным, которые могут дополняться, в результате террористической атаки в Воронеже, к сожалению, два человека погибли (мужчины 1960 и 1973 годов рождения) и 17 ранены. В числе раненых — один ребенок. Всем уже оказывается медицинская помощь. От себя лично и от имени правительства Воронежской области выражаю искренние соболезнования родным и близким погибших. Пострадавшим желаю скорейшего выздоровления: наши врачи сделают для этого всё возможное. Значительная часть раненых, в том числе двое тяжелораненых, пострадали в поезде, который двигался в левобережном пригороде Воронежа, когда на него упали обломки БПЛА. На месте работают оперативные службы. Также возгорания произошли на нескольких промышленных предприятиях (без существенных последствий), деловом центре в центральной части города, многоквартирном доме, двух дачных поселках, на школьном стадионе и в гаражном кооперативе. Повреждения фасадов и окон фиксируются почти во всех районах города. Напоминаю всем: не делитесь в интернете фото- и видеоматериалами с последствиями работы ПВО, особенно с привязкой к местности. Приближаться к обломкам БПЛА категорически недопустимо! Обнаружив фрагменты беспилотников, предупредите окружающих и сообщите по телефону 112.